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WG-Zimmer oder Wohnung inserieren: So findest du schnell passende Mieter

Eine gute Anzeige bringt dir nicht unbedingt mehr Anfragen, aber die passenderen. Nenn im Titel Art, Lage und Größe, gib alle Kosten vollständig an und lade helle Fotos von jedem Raum hoch. Beschreib ehrlich, wen du suchst, und antworte schnell, sobald die ersten Nachrichten kommen. Auf 91³Ô¹ÏÍø ist eine Anzeige kostenlos.

checklistBevor du inserierst

Leg zuerst fest, was du anbietest und für wen: ein WG-Zimmer, eine ganze Wohnung, befristet oder unbefristet, möbliert oder leer. Danach sammelst du alle Angaben, die in die Anzeige gehören, damit du sie nicht nachträglich ergänzen musst.

Vermietest du in deiner WG ein Zimmer unter, brauchst du die Erlaubnis deines Vermieters. Hol sie ein, bevor du inserierst. Mehr dazu im Artikel Erlaubnis zur Untervermietung.

titleTitel und Text

Der Titel entscheidet, ob jemand deine Anzeige öffnet. Nenn darin das Wichtigste und eine Besonderheit, zum Beispiel:

• „Helles 16-m²-Zimmer in 3er-WG, Stuttgart-West, ab 1. März“
• „Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Uni, befristet bis September“

Im Text beschreibst du zuerst das Angebot, dann die Wohnung, die Lage und zum Schluss, wen du suchst. Schreib in kurzen Absätzen, damit man sich schnell zurechtfindet. Bei einer WG ist der Abschnitt über euch der wichtigste: Wie sieht euer Alltag aus, kocht ihr zusammen, ist es eher ruhig oder lebhaft? Je ehrlicher du das beschreibst, desto weniger unpassende Anfragen bekommst du.

Beschönige nichts. Ein kleines Zimmer als „gemütlich“ zu beschreiben, ist in Ordnung. Laute Straßen, eine Durchgangsküche oder ein Bad ohne Fenster solltest du aber nennen. Wer es erst bei der Besichtigung merkt, sagt ab, und du hast Zeit verloren.

photo_cameraFotos

Anzeigen mit Fotos werden deutlich häufiger angeklickt als solche ohne. Fotografiere bei Tageslicht und räum vorher auf. Zeig das Zimmer oder jeden Raum der Wohnung, außerdem Küche, Bad und, falls vorhanden, Balkon oder Garten. Das erste Foto sollte das angebotene Zimmer zeigen, nicht den Hausflur.

Fotografiere aus einer Ecke des Raums ins Zimmer hinein, so wirkt es größer und realistischer. Verzichte auf Screenshots, Bilder aus dem Internet und stark bearbeitete Fotos.

paymentsKosten richtig angeben

Gib Kaltmiete, Nebenkosten und Gesamtmiete getrennt an und nenn, was in den Nebenkosten enthalten ist, etwa Heizung, Strom oder Internet. Fehlende Angaben führen zu Rückfragen und wirken unseriös.

Die Kaution darf höchstens drei Nettokaltmieten betragen. Verlangst du für Möbel, die in der Wohnung bleiben, eine Ablöse, muss sie dem tatsächlichen Wert entsprechen. Eine deutlich überhöhte Ablöse ist unwirksam und kann zurückgefordert werden.

location_onAdresse und Angaben ausfüllen

Füll alle Angaben zum Objekt vollständig aus. Suchende filtern nach Größe, Miete, Einzugsdatum und Ausstattung, und eine Anzeige mit Lücken fällt dabei heraus. Die genaue Adresse musst du nicht angeben. Mit ihr erscheint deine Anzeige aber in der Umkreissuche und auf der Karte. Eine ungefähre Lage wie Straße ohne Hausnummer reicht dafür meist aus.

forumAnfragen beantworten und Mieter auswählen

Bei begehrten Zimmern kommen in den ersten Stunden die meisten Nachrichten. Antworte zügig, auch mit einer kurzen Absage, und lade die Interessanten zur Besichtigung oder zum WG-Casting ein. Wie ein Casting abläuft, steht im Artikel WG-Casting und Wohnungsbesichtigung.

Vermietest du eine Wohnung, darfst du bei der Besichtigung nur Kontaktdaten erfragen. Einkommensnachweise und eine Bonitätsauskunft kannst du erst verlangen, wenn jemand ernsthaft mieten will. Wegen ihrer Herkunft oder Hautfarbe darfst du Interessenten nie ablehnen. Für Vermieter mit vielen Wohnungen gelten weitere Diskriminierungsverbote, etwa beim Geschlecht oder Alter. Für Mitbewohner in deiner eigenen WG gelten die Regeln des Gleichbehandlungsgesetzes in der Regel nicht, weil ihr eng zusammenlebt.

Vor dem Einzug macht ihr ein Ãœ²ú±ð°ù²µ²¹²ú±ð±è°ù´Ç³Ù´Ç°ì´Ç±ô±ô und lasst die Kaution quittieren. Bei Untermiete gilt das auch zwischen Haupt- und Untermieter.

trending_upMehr Reichweite

Halte deine Anzeige aktuell. Ist das Zimmer vergeben, deaktiviere sie, damit keine Nachrichten mehr kommen. Ändert sich etwas, etwa das Einzugsdatum, pass sie sofort an.

Du musst nicht nur auf Anfragen warten. Unter den Gesuchen beschreiben Suchende, was sie brauchen, und du kannst passende Leute direkt anschreiben. Teil deine Anzeige außerdem im Freundeskreis, an der Uni oder im Betrieb.

Eine Anzeige ist auf 91³Ô¹ÏÍø kostenlos. Wer zwei oder mehr Objekte vermietet, bekommt mit WGG Pro flexible Pakete und zusätzliche Funktionen, zum Beispiel automatische Aktualisierung der Anzeigen, eine „Verifiziert“-Kennzeichnung, ein eigenes Firmenprofil und Statistiken zu Aufrufen und Anfragen. Mehr dazu auf der Seite Für Immobilienprofis und im Artikel Wohnung gewerblich inserieren.

warningVorsicht vor Betrug

Auch Anbieter werden Ziel von Betrug. Vorsicht ist geboten, wenn jemand die Wohnung ohne Besichtigung mieten will, eine Zahlung aus dem Ausland ankündigt, mehr als vereinbart überweist und dich bittet, die Differenz zurückzuschicken, oder vorab deine Kontodaten und Ausweiskopie verlangt. Gib Wohnung oder Schlüssel nie heraus, bevor der Vertrag unterschrieben und die Kaution auf deinem Konto eingegangen ist.

Vermietest du möbliert oder auf Zeit, findest du weitere Tipps in den Artikeln Möblierte Wohnung vermieten und Wohnen auf Zeit inserieren.

Bereit? Hier kannst du direkt eine Anzeige aufgeben.