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Tipps für WG-Casting und Wohnungsbesichtigung

Bei einer Besichtigung prüfst du, ob die Wohnung oder das Zimmer zu dir passt, und die anderen prüfen, ob du zu ihnen passt. Beim WG-Casting zählt vor allem, ob ihr euch im Alltag versteht. Bei einer Wohnung achtet der Vermieter stärker auf Zuverlässigkeit und vollständige Unterlagen. In beiden Fällen solltest du die Anzeige vorher genau kennen, die Räume in Ruhe ansehen und deine Fragen stellen, bevor du zusagst.

event_noteVor der Besichtigung

Lies die Anzeige noch einmal genau und notiere, was unklar ist. Wichtig sind vor allem die Gesamtmiete mit Nebenkosten, die Höhe der Kaution, das Einzugsdatum und ob der Vertrag befristet ist. Schau dir die Lage auf der Karte an: Wie lange brauchst du zur Uni oder zur Arbeit, gibt es Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, liegt die Wohnung an einer lauten Straße?

Für ein WG-Casting brauchst du in der Regel keine Unterlagen. Bei einer Wohnung solltest du dagegen alles dabeihaben, was ein Vermieter verlangen könnte:

• Personalausweis
• ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate, bei Studierenden auch BAföG-Bescheid oder Bürgschaft der Eltern
• ein aktueller µþ´Ç²Ô¾±³Ùä³Ù²õ²Ô²¹³¦³ó·É±ð¾±²õ
• eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter, falls du schon zur Miete wohnst

Am einfachsten ist eine fertige Bewerbermappe, die du ausgedruckt mitbringst und direkt nach der Besichtigung digital verschicken kannst.

Komm pünktlich. Kannst du einen Termin nicht wahrnehmen, sag rechtzeitig ab.

groupsDas WG-Casting

Beim WG-Casting lernst du die Mitbewohner kennen, meist bei einem Gespräch in der Küche oder im Wohnzimmer. Manche WGs laden mehrere Interessenten gleichzeitig ein, andere nehmen sich für jeden einzeln Zeit. Gerade in großen Unistädten kann es sein, dass du eines von vielen Castings an einem Abend bist.

Die WG will herausfinden, ob ihr im Alltag zusammenpasst. Perfekte Antworten sind dabei weniger wichtig als ehrliche. Erzähl, wie dein Alltag aussieht, statt dich so darzustellen, wie du glaubst, dass es die WG hören will. Wenn es nicht passt, merkt ihr es sonst erst nach dem Einzug.

Stell auch selbst Fragen. Damit zeigst du Interesse und erfährst, ob die WG zu dir passt:

• Wie ist das Zusammenleben, macht ihr viel gemeinsam oder ist es eher eine Zweck-WG?
• Gibt es einen Putzplan, und wie gut klappt er?
• Wie werden Nebenkosten, Internet und gemeinsame Einkäufe aufgeteilt?
• Wer steht im Mietvertrag, und bekomme ich einen Untermietvertrag?
• Warum zieht der bisherige Bewohner aus?

Welche Art von WG zu dir passt, erklärt der Artikel WG-Arten im Überblick.

apartmentDie Wohnungsbesichtigung

Bei beliebten Wohnungen gibt es oft Sammeltermine mit vielen Interessenten. Lass dich davon nicht unter Druck setzen. Sieh dir die Räume trotzdem in Ruhe an und stell deine Fragen. Vermieter achten neben den Unterlagen darauf, ob du zuverlässig wirkst und dich für die Wohnung interessierst.

Hast du Interesse, sag es noch bei der Besichtigung und schick deine vollständigen Unterlagen am selben Tag. Wer zuerst eine komplette Bewerbung abgibt, hat oft einen Vorteil.

Nach dem Datenschutzrecht darf der Vermieter bei der Besichtigung nur nach deinen Kontaktdaten fragen. Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft darf er erst verlangen, wenn du ernsthaft Interesse an der Wohnung bekundest.

searchWorauf du in der Wohnung achten solltest

Fotografiere, was dir auffällt, aber frag vorher, ob das in Ordnung ist. Siehst du Mängel, sprich sie direkt an und lass sie vor dem Einzug im Ãœ²ú±ð°ù²µ²¹²ú±ð±è°ù´Ç³Ù´Ç°ì´Ç±ô±ô festhalten. Was du bei Mängeln nach dem Einzug tun kannst, steht im Artikel ²Ñ¾±±ð³Ù³¾Ã¤²Ô²µ±ð±ô.

helpFragen an den Vermieter

• Wie hoch sind die Nebenkosten, und wie hoch war die letzte Abrechnung?
• Was ist in den Nebenkosten enthalten, und was zahle ich direkt, etwa Strom oder Gas?
• Wie hoch ist die Kaution, und kann ich sie in Raten zahlen?
• Ist der Vertrag befristet, und gibt es einen Kündigungsverzicht?
• Sind Renovierungen oder Modernisierungen geplant?
• Darf ich einzelne Zimmer untervermieten oder Haustiere halten?
• Ab wann ist die Wohnung frei?

warningWarnsignale für Betrug

Gefälschte Anzeigen gibt es bei WG-Zimmern und Wohnungen gleichermaßen. Vorsicht ist geboten, wenn

• du Geld überweisen sollst, bevor du die Wohnung gesehen und den Vertrag unterschrieben hast,
• der Vermieter angeblich im Ausland ist und die Schlüssel per Post schicken will,
• die Miete weit unter dem liegt, was vergleichbare Wohnungen kosten,
• du gedrängt wirst, sofort zuzusagen oder zu zahlen.

Zahl nie eine Kaution oder Miete für eine Wohnung, die du nicht besichtigt hast. Makler dürfen für eine Besichtigung kein Geld verlangen, und seriöse Vermieter tun es auch nicht.

task_altNach der Besichtigung

Schreib deine Eindrücke noch am selben Tag auf. Nach mehreren Besichtigungen verschwimmen die Details schnell. Vergleiche die Angebote nach Kosten, Zustand, Lage und, bei einer WG, danach, ob du dich mit den Leuten wohlgefühlt hast.

Bei einer WG kommt eine kurze Nachricht gut an, in der du dich für das Treffen bedankst und sagst, ob du weiter Interesse hast. Bei einer Wohnung schickst du fehlende Unterlagen nach.

Sag nicht zu, nur weil du unter Druck gesetzt wirst. Lies den Mietvertrag vor dem Unterschreiben in Ruhe durch.

Noch auf der Suche? Hier findest du WG-Zimmer und Mietwohnungen. Wie du eine Nachricht schreibst, auf die WGs antworten, erklärt der Artikel WG-Bewerbung schreiben.