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1-Zimmer-Wohnung in Freiburg finden

Sonnigste Großstadt Deutschlands, Tor zum Schwarzwald – und für seine Größe überraschend teuer. Aktuell 100 Studios und Apartments auf 91³Ô¹ÏÍø.

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1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg: Klein aber teuer

Freiburg ist mit gut 230.000 Einwohnern überschaubar – aber der 1-Zimmer-Markt ist für diese Stadtgröße erstaunlich angespannt. 25.000 Studierende der Albert-Ludwigs-Universität, Zuzug aus ganz Deutschland und die hohe Lebensqualität treffen auf ein begrenztes Angebot.

Wer in Freiburg ein Studio sucht, muss schnell sein und flexibel bei der Lage. Randlagen wie Haslach oder das Umland bieten deutlich mehr Auswahl zu ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðren Preisen.

Mietmarkt Freiburg im Breisgau: 1-Zimmer-Wohnungen Stand: Juli 2026
Datenquelle: 91³Ô¹ÏÍø Marktdaten-Team · 100 ausgewertete Angebote
Ø Kaltmiete 25,34 €/m²
Preisspanne 6,45–50,00 €/m²
Aktive Angebote 100
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µster Stadtteil Wiehre · 25,40 €/m²
Teuerster Stadtteil Munzingen · 50,00 €/m²
Alle 1-Zimmer-Wohnungen in Berlin anzeigen →

Stadtteile für 1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg

Sehr gefragt

³§³Ùü³ó±ô¾±²Ô²µ±ð°ù

Westlich der Altstadt: lebendig, gut erschlossen, sehr begehrt.

1-Zimmer-Wohnungen in ³§³Ùü³ó±ô¾±²Ô²µ±ð°ù
Beliebt

Wiehre

Südlich: ruhig, grün, Altbauten – beliebt bei Berufstätigen.

1-Zimmer-Wohnungen in Wiehre
±«²Ô¾±-±·Ã¤³ó±ð

Herdern

Nördlich: Altbau, ±«²Ô¾±-±·Ã¤³ó±ð, sehr gefragt.

1-Zimmer-Wohnungen in Herdern
Preiswert

Haslach

Westlich: ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðre Studios, gute Straßenbahnanbindung.

1-Zimmer-Wohnungen in Haslach
Preiswert

´Üä³ó°ù¾±²Ô²µ±ð²Ô

Nördlich: ruhig, familiär, ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðre Preise.

1-Zimmer-Wohnungen in ´Üä³ó°ù¾±²Ô²µ±ð²Ô
Aufsteiger

Rieselfeld

Westliches Neubaugebiet: modern, durchmischt, aktive Nachbarschaft.

1-Zimmer-Wohnungen in Rieselfeld

Landwasser

Im Nordwesten: ruhig, günstig, direkte Straßenbahnlinie.

1-Zimmer-Wohnungen in Landwasser
³Òü²Ô²õ³Ù¾±²µ

Lehen

Nördlich: solide Infrastruktur, günstig, gut erschlossen.

1-Zimmer-Wohnungen in Lehen
Beliebt

Vauban

Ökoviertel: autofrei, nachhaltig, sehr begehrt – wenige Studios.

1-Zimmer-Wohnungen in Vauban

Tipps für die 1-Zimmer-Suche in Freiburg

  • Suchauftrag sofort einrichten
    Freiburg ist klein – gute Studios sind oft innerhalb weniger Stunden vergeben. Schnell reagieren ist entscheidend.
  • Umland einbeziehen
    Merzhausen, Gundelfingen oder Kirchzarten sind per VAG-Straßenbahn oder Regionalbus erreichbar und bieten deutlich ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðre Studios.
  • Fahrrad als Verkehrsmittel
    Freiburg hat eines der besten Fahrradnetze Deutschlands. Viele Stadtteile sind vollständig per Rad erschlossen – die Stadtteilwahl ist daher weniger kritisch als anderswo.
  • Semesterbeginn vermeiden
    25.000 Studierende machen den Freiburger Markt zu Semesterbeginn (Oktober, April) besonders eng. Wer davor sucht, hat weniger Konkurrenz.

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91³Ô¹ÏÍø Plus

Neue Angebote vor allen anderen sehen – in gefragten Märkten oft der entscheidende Vorteil.

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FAQ zu 1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg

Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 25,34 €/m². In ³§³Ùü³ó±ô¾±²Ô²µ±ð°ù und Wiehre liegt es darüber, in Haslach, Lehen oder im Umland ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðr.

Freiburg hat eine strukturell hohe Nachfrage: 25.000 Studierende, starker Zuzug und hohe Lebensqualität treffen auf ein begrenztes Angebot. Das Ergebnis ist ein Markt, der für die Stadtgröße ungewöhnlich angespannt ist.

Aktuell sind 100 1-Zimmer-Wohnungen in Freiburg inseriert.

Ja – Merzhausen, Gundelfingen und Kirchzarten sind per VAG oder Regionalbus erreichbar und bieten deutlich ²µÃ¼²Ô²õ³Ù¾±²µ±ðre Studios.

Die größte Auswahl findest du in Innenstadt (20 Inserate) und Wiehre (19 Inserate).

Ja, Freiburg ist als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt eingestuft. Die Mietpreisbremse gilt bei Neuvermietungen, mit Ausnahmen für Neubauten.

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